拍賣公告

四川省蓬溪縣人民法院將在四川省蓬溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(依次點擊四川、蓬溪，戶名：蓬溪縣人民法院）依法進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：遂寧市開發(fā)區(qū)嘉禾東街永明麗景B棟2單元2層1號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：遂寧市房權(quán)證城區(qū)字第B0016724號、遂國用（2006）第1089號】。開拍時間：2023年10月23日上午10時至2023年10月24日上午10時止（延時除外）。

定向詢價:627,008元，起拍價：351,125元，保證金：35,000元，加價幅度：3,500元（及其整倍數(shù)）。

二、特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向四川省蓬溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省蓬溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2023年10月20日17時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息，進行咨詢和組織看樣服務，有關(guān)標的物咨詢可聯(lián)系14726111220或400-1998188（恒通輔拍），看樣預約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣。預約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信），預約看樣截止時間：2023年10月20日。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，具體金額以相關(guān)部門核算為準。自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)代繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院僅向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心送達執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責辦理不動產(chǎn)登記，買受人自行到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月20日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月3日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：蓬溪縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行蓬溪支行，賬號：6232813630000482780）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。成交價款到賬后，由本院通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到蓬溪縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》。

十一、買受人未在公告確定的時間繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、案件債權(quán)人注意事項：本院已通過直接送達、郵寄、電話、短信等方式向當事人通知拍賣事宜，如當事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話:0825-5395929

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔拍負責人電話：李女士 14726111220

聯(lián)系地址：四川省遂寧市蓬溪縣赤城鎮(zhèn)映山街98號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

四川省蓬溪縣人民法院

二〇二三年十月七日