四川天府新區(qū)人民法院關于武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
四川天府新區(qū)人民法院
公 告
（2023）川0192執(zhí)583號
本院定于2023年11月27日10時至2023年11月28日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)名稱
武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號
起拍價：95300元
保證金：10000元
加價幅度：500元
不動產(chǎn)權證書號
監(jiān)證3695565
所有權人及執(zhí)行案號
XX公司：（2023）川0192執(zhí)583號
土地權利性質
出讓
規(guī)劃用途
車位
房屋性質
商品房
所在樓層及層高
第-1層，層高不詳
建筑面積(㎡)
產(chǎn)權證登記建筑面積42.22㎡，實際面積請實地查驗
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
空置
其他情況
1、拍賣標的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應當自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責任均由買受人自行承擔。
2、標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
3、水電物業(yè)費欠費情況：截止到2023年6月勘驗時，無物業(yè)欠費，具體情況以實際為準，請買受人自行了解。
4、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。
關于財產(chǎn)情況的其他說明：
1、本次拍賣僅針對[不動產(chǎn)單元號：510107 005003 GB00126 F00030821]項下標的物進行拍賣,標的物圖片及VR模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準,非產(chǎn)權面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標的物具體情況請買受人自行甄別。
2、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
3、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
根據(jù)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過司法拍賣、變賣等取得成都市住房的主體應當符合成都市住房限購限售政策的規(guī)定。
司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，如因買受人無購房資格不能辦理過戶視為悔拍，對繳納的保證金依法予以沒收，卻不得參與被悔拍拍品的重新競買，一切責任與后果由買受人自行承擔，在競價成功后無購房資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在開拍前5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示滿5日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2023年12月19日前（15個工作日）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國銀行股份有限公司成都自貿(mào)試驗區(qū)分行；賬號：12665967040800035024)?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，待法院通知后（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、購房資格證明）到本院（成都市天府新區(qū)天津路東段1001號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
1、買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，該送達地址即視為約定送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作。有關咨詢服務請撥打咨詢電話：400-000-1219。
意向競買人應當親自到現(xiàn)場看樣，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標的物現(xiàn)狀交付。
咨詢電話：19115992082
監(jiān)督電話：028-62291818
聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)天津路東段1001號
四川天府新區(qū)人民法院
二〇二三年十月二十七日
武侯區(qū)紅牌樓長益西三路259號6棟-1樓84號
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