南昌市中級人民法院關(guān)于南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路299號梧桐莊園二期B區(qū)車位090拍賣的公告

南昌市中級人民法院將于2023年11 月10日10時至2023年11月11日10時止（延時的除外）在南昌市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路299號梧桐莊園二期B區(qū)車位090。車位為標(biāo)準(zhǔn)停車位，面積未實地測量，請買受人自行前往查看。（詳情請查看評估報告）

特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其他地市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其他地市）對拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即2023年 11月8 日10時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系（李法官：0791-88162768），此處標(biāo)的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南昌市中級人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對拍賣標(biāo)的物的影響。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。

所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年 11月10  日開拍前向南昌市中級人民法院提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院（執(zhí)行案款），開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：79190128370000435007），拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后3個自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院（執(zhí)行案款），開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：79190128370000435007）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市中級人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。

法院咨詢電話：19170082672 （李法官）、0791-88162768（李法官）

法院監(jiān)督電話：18207000039

聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)碟子湖大道1969號

江西省南昌市中級人民法院

二○二三年 十 月 二十五 日