四川省岳池縣人民法院

關(guān)于拍賣(mài)岳池縣白廟鎮(zhèn)紅旗路西側(cè)（紅旗家園）5-6-3號(hào)住宅的公告

四川省岳池縣人民法院將于2023年12月25日10時(shí)至2023年12月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在四川省岳池縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶(hù)名：岳池縣人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/04）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

岳池縣白廟鎮(zhèn)紅旗路西側(cè)（紅旗家園）5-6-3號(hào)住宅【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2016061601116】，建筑面積：136.06㎡，議價(jià)：27.212萬(wàn)元，起拍價(jià)：27.212萬(wàn)元，保證金：2萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。

標(biāo)的情況: 四室兩廳一廚二衛(wèi)，現(xiàn)閑置，清水。

特別提示：

1.房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解；

2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起至2023年12月22日17時(shí)止在拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示。

三、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的方式：本院已委托四川廣安天晟拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及競(jìng)拍指導(dǎo)，聯(lián)系電話(huà)400-0019168、19182699297（微信同號(hào)），有意者也可關(guān)注微信公眾號(hào)“天晟拍賣(mài)”預(yù)約看樣及了解更多拍賣(mài)信息。

四、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書(shū)之日起10日內(nèi)向本院申請(qǐng)從拍賣(mài)成交價(jià)款中退還已墊付稅（費(fèi)），逾期未申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還已墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址等以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān);

五、本院對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物已進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)相關(guān)情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明，展示的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖片、視頻及本網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自動(dòng)生成的導(dǎo)航圖僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品），不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物充分了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。

2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)兀?biāo)的物所在地）限購(gòu)政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購(gòu)房資格。在競(jìng)價(jià)成功后若以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

3. 如需委托他人競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（競(jìng)買(mǎi)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)材料（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議、競(jìng)買(mǎi)人身份證等）辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前無(wú)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)或手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個(gè)人行為，責(zé)任自負(fù)。

七、對(duì)本公告內(nèi)容有異議者，請(qǐng)于公告之日起7日內(nèi)向本院書(shū)面提出；有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)以上房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等主張權(quán)利的，應(yīng)于2023年12月22日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標(biāo)的物無(wú)其他所有權(quán)、租賃權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】經(jīng)法院確認(rèn)競(jìng)拍資格后可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

十、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

十一、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣(mài)成交，本院將按標(biāo)的物移交時(shí)現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行實(shí)物交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。

十二、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶(hù)名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶(hù)】均由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十三、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年01月02日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：岳池縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司岳池支行，賬號(hào)：9558 8523 1600 1604 039），并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文書(shū)。

十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．競(jìng)買(mǎi)人如需按揭貸款，請(qǐng)自行向銀行咨詢(xún)貸款流程及放款時(shí)間【貸款咨詢(xún)：秦19934017301】本院不做任何擔(dān)保；買(mǎi)受人無(wú)論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價(jià)款，須在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

3.對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序，妨礙法院執(zhí)行行為的競(jìng)買(mǎi)人，人民法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

司法輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：四川廣安天晟拍賣(mài)有限公司

咨詢(xún)電話(huà)：400-0019168、19182699297

監(jiān)督電話(huà)：0826-5223517

此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。

岳池縣人民法院

二〇二三年十一月二十二日