保山市隆陽區(qū)人民法院關(guān)于

隆陽區(qū)九嶺疊翠（九嶺天下）九期建設(shè)項目H2幢2單元801號房產(chǎn)的

第二次拍賣公告

案號：（2023）云0502執(zhí)恢181號

    保山市隆陽區(qū)人民法院將于2023年12月18日10:00時至2023年12月19日10:00時止（延時的除外）在保山市隆陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0875/04，戶名：保山市隆陽區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事宜公告如下：

    一、本次拍賣標(biāo)的為隆陽區(qū)九嶺疊翠（九嶺天下）九期建設(shè)項目H2幢2單元801號房產(chǎn)。

    1.參考建筑面積：142.56平方米，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)，商品房買賣合同登記備案號：BS2020010600125。

    2.瑕疵說明：

    2-1.該標(biāo)的為毛坯房，已騰空。

    2-2.該房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水費、電費等欠費情況，具體費用請各競買人自行到相關(guān)部門了解，且自行辦理交接。

    2-3.該標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人未提交相關(guān)完稅證明材料，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解，本院不承擔(dān)辦證條件的保證責(zé)任。

    2-4.拍賣標(biāo)的物如證載面積與實際面積不符，以實際面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)人持有的商品房購銷合同中未載明拍賣房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積，對土地使用權(quán)面積有疑問的請向相關(guān)部門咨詢了解，請有意者特別注意這一情況。

    2-5.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

    3.其他說明： 

    3-1.該房屋是否能過戶，是否有戶口，戶口能否遷出，請競買人到相關(guān)部門自行落實。

    3-2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

    二、起拍價確認(rèn)方式：

    評估價：517635元，起拍價：424461元，保證金：40000元，增價幅度：1000元。

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式

    本院已委托“云南永正拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣咨詢時間自2023年11月30日起至2023年12月17日10:00時止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話:18287527120。

    四、競買人條件

    1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

    2.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

    五、報名手續(xù)的辦理

    1.報名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

    2.未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向保山市隆陽區(qū)人民法院提交委托手續(xù)；經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到保山市隆陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    3.競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    六、競價

    本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結(jié)束時間就自動延遲5分鐘。

    七、成交款的支付

    本標(biāo)的物競得者的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2023年12月26日16:00時前繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

    繳納方式：

    1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司保山永昌支行，開戶名稱：保山市隆陽區(qū)人民法院，開戶賬戶：9558852510000594247）。

    2.通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

    八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

    交清拍賣成交價款后三個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到保山市隆陽區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)?！驹敿?xì)流程請咨詢云南永正拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：18287527120（楊女士）】。

    九、過戶及稅費承擔(dān)

    買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

    十、優(yōu)先購買權(quán)

    優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價開始前5個工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

    十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

    十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

    十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

    十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    競買人在報名、競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向云南永正拍賣有限公司咨詢。

    拍賣咨詢電話：18287527120（楊女士）。

    法院監(jiān)督電話：0875-2233421

    淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

    聯(lián)系地址：保山市隆陽區(qū)人民法院

    詳細(xì)信息可在“保山市隆陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0875/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢。

             保山市隆陽區(qū)人民法院

2023年11月29日