網(wǎng)絡司法拍賣公告
開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院將于2023年12月30日10時至2023年12月31日10時止（延時的除外）在開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：開封市龍亭區(qū)龍亭晉開四季城A區(qū)9號樓1單元6層604號
起拍價：674794元；保證金：60000元；加價幅度：3000元；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買并且符合當?shù)刭徺I政策。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5天向開封市開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月22日16時止工作日工作時間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話:18472313889。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。依照相關法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應有相應主體承擔的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準】，依照法律，法規(guī)由原權利人和買受人各自承擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
物業(yè)費、水、電欠費由由相應主體承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續(xù)。
特別提醒：自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體負擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前五天向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月29日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院，開戶銀行: 鄭州銀行股份有限公司開封分行，賬號: 777040200004496)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：23809168李法官
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
德佳司輔：18472313889
聯(lián)系地址：開封市漢興西路506號。
開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院
二〇二三年十一月二十九日