四川省夾江縣人民法院將于2023年12月21日10時至2023年12月22日10時止（延時的除外）在四川省夾江縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com，戶名：四川省夾江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：四川省夾江縣漹城鎮(zhèn)進站路835號（原198號）1幢2層386號商業(yè)用房，建筑面積：16.2平方米；

起拍價：45360元，保證金：4500元，加價幅度：800元。

特別說明：

1.房屋因裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，原有門牌號碼被遮擋，標(biāo)的照片僅作參考，實際以房產(chǎn)平面圖和不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未實地看樣者視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果，與拍賣人無涉。

2.該標(biāo)的因之前租戶四界打通使用，買受人若重新確立實物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息確定四界并隔開，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買受人負(fù)責(zé)。

3.本次拍賣財產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

注：本院已委托司法拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)“四川成都華聯(lián)拍賣行有限公司”對標(biāo)的進行咨詢、看樣、競拍指導(dǎo)及成交后續(xù)服務(wù)工作等。咨詢、預(yù)約看樣請聯(lián)系18228348180、0833-5689386，看樣請攜帶身份證件。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四川省夾江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省夾江縣人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

有無優(yōu)先購買權(quán)人：有。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，并在2023年12月18日前（節(jié)假日除外）統(tǒng)一組織安排看樣，有意者請與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、出讓金以及可能存在的其他稅費等）及可能涉及的二次或多次過戶費用，由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔(dān)，但應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、排污等欠費，及水、電、氣等需分戶、過戶的費用均由買受人承擔(dān)，并自行辦理手續(xù)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月15日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員 [案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等] 均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本院已書面通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人公告發(fā)布時間以及拍賣時間。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月26日前（自拍賣成交之日起五日內(nèi)）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：夾江縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司夾江縣支行，賬號：（6228400527299541564），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。 

標(biāo)的咨詢、預(yù)約看樣、競拍指導(dǎo)及辦理其它手續(xù)請撥打咨詢電話18228348180、0833-5689386，也可關(guān)注微信公眾號“成都華聯(lián)拍賣”進行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件）。

京東咨詢電話：4006229586                           

監(jiān)督電話：0833-5680665（此號碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請打公告上的咨詢電話）

聯(lián)系地址：四川省樂山市夾江縣漹城鎮(zhèn)姚橋村6社         

網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/

拍賣信額息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

                                                                                                                                                                                           四川省夾江縣人民法院

                                                                                                                                                                                          二〇二三年十二月五日