九江市中級人民法院將于2024年1月15日10時至2024年1月16日10時止（延時除外）在九江市中級人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺（http://sifa.jd.com/1722）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、1、拍賣標的：瑞昌市城市廣場商業(yè)中心B1#樓B1-1107、B1-1150共計兩處房產(chǎn)整體拍賣；

2、起拍價：43.876萬元，評估價：62.68萬元；保證金：4.3萬元，加價幅度：4300元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月15日9時起至2024年1月14日17時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

備注：標的物詳情詳見清單，標的物依現(xiàn)狀拍賣，法院不作任何承諾。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切稅、費(含房屋出售方承擔部分)及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買賣雙方承擔。請競買人詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)夭粍赢a(chǎn)、房管部門、稅務部門后謹慎競買。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年1月9日17時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權人：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2024年1月26日前繳入法院指定賬戶（戶名：江西省九江市中級人民法院，開戶銀行：九江銀行營業(yè)部 ，賬號：727010100100174730010402），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東技術咨詢：400-622-9586

網(wǎng)拍小組電話： 0792-8537724、18079235830

 九江市中級人民法院執(zhí)行局

2023年12月14日