拍 賣 公 告

   克拉瑪依區(qū)人民法院定于2024年1月13日上午10時至2024年1月14日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com/）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

   一、拍賣標的：上海市浦東新區(qū)民生路999弄17號502號房產(chǎn)（含裝修）；建筑面積：96.78平方米；結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：7，所在層數(shù)：5；房屋朝向：南北；建成年份：2009年；房屋類型：公寓；規(guī)劃用途：住宅。土地使用期限至：2074年11月11日；裝飾裝修：建筑外部刷涂料，有踏步樓梯、電梯，彩鋁窗，單元玻璃彈簧門，入戶門為防盜門；內(nèi)部客廳鋪木地板、內(nèi)墻刷白、天棚刷白并邊角設(shè)吊頂裝飾，廚房衛(wèi)生間塑扣板吊頂、墻磚至頂、鋪地磚。公共配套服務(wù)設(shè)施較為完善，公共交通便捷，附近有上海市人民廣場、浦東新區(qū)人政府、上海世紀公園等。目前為空置狀態(tài)。土地級別為住宅二級地區(qū)。上海市浦東新區(qū)民生路999弄地下一層022號車位；建筑面積：32.72平方米；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；總層數(shù)：7，所在層數(shù)：-1；建成年份：2009年；房屋類型：其他；房屋用途：特種用途。

   評估價: 11580000元（房產(chǎn)11280000元，車位300000元），

   起拍價: 10422000元（房產(chǎn)10152000元，車位270000元），

   保證金: 1000000元，

   增價幅度:50000元。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，請看樣者按時到達，不另行安排看樣時間，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣及咨詢時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），工作日內(nèi):上午10:00-13:30，下午15:30-19：30。

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。如果競拍成功后需過戶至他人名下，請先持委托手續(xù)及相關(guān)資料在開拍前到法院辦理委托關(guān)系錄入，再到拍賣網(wǎng)站點擊報名，競拍成功后，所拍標的物才可顯示第三人的姓名并過戶給第三人。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

   六、標的物解封、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)規(guī)定的由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物可能存在欠繳物業(yè)、水、電、暖氣費等，拍賣成交收到裁定書前由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交收到裁定書后由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

   七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

   八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com/）上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到克拉瑪依區(qū)人民法院（地址：克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北路255號）簽署《拍賣成交確認書》。

   十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

   法院舉報監(jiān)督電話：0990-6233619

   法院地址:克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北路255號

   聯(lián)系人：王主任

   咨詢電話：13070370089

克拉瑪依區(qū)人民法院

2023年12月13日