拍賣公告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2023年12月29日上午11時至2023年12月30 日上午11時（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com/）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
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拍賣標的：焉耆縣新城路溫州地下商業(yè)街A-15-2號商業(yè)用房，室內(nèi)二次裝修及應(yīng)分攤的土地使用權(quán)。建筑面積為46.41平方米，用途為商業(yè)用房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在為營業(yè)狀態(tài)。修建時間：2014年，財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包含房屋內(nèi)部的動產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務(wù)等其他財產(chǎn)和利益，房屋維護狀況良好，上；下水；電；消防等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。該房產(chǎn)尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，有購房發(fā)票及契稅完稅證明等相關(guān)資料。（來源于新華遠估字【2023】第00569號評估報告）
評估價：227455元 ； 起拍價：145571.2元
保證金：20000元 ； 增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：
本次拍賣標的物存在租賃情況（由競買人自行了解租賃期限及租賃金額）、物業(yè)費、水電費、暖氣費等其他欠費情況，由買受人自行了解，自行承擔。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費根據(jù)法律法規(guī)由雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：0991－3852771
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號
拍賣輔助機構(gòu)：巴州仲誠安網(wǎng)絡(luò)拍賣有限責任公司
聯(lián)系人：張先生
輔助機構(gòu)咨詢電話：18999181221 、18099266423
輔助機構(gòu)地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)安居南路鴻瑞豪庭
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
2023年 12月13日