四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有成都市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無購(gòu)房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策自行核實(shí)購(gòu)買資格。
二、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買等請(qǐng)?jiān)诰嚅_拍三個(gè)工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
拍賣公告
（2023）川0112執(zhí)2775號(hào)
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于2024年01月22日10時(shí)至2024年01月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
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拍品名稱 |
四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號(hào)3棟4單元11層1102號(hào)房屋 |
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網(wǎng)詢均價(jià)：
130.4577萬元 |
起拍價(jià)：91.4萬元 |
保證金：10萬元 |
加價(jià)幅度：0.2萬元 |
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拍
品
情
況 |
財(cái)產(chǎn)所在位置 |
四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號(hào)3棟4單元11層1102號(hào) |
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執(zhí)行案號(hào) |
（2023）川0112執(zhí)2775號(hào) |
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
業(yè)務(wù)號(hào)：2021041612F90187 |
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查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首封 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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土地用途 |
住宅用地 |
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規(guī)劃用途 |
住宅 |
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產(chǎn)權(quán)證登記面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積138.77平方米
（標(biāo)的物實(shí)際面積以實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)） |
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所在樓層/總樓層 |
在11層/共18層（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） |
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戶型 |
3室2廳2衛(wèi)（具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） |
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是否有租賃 |
無 |
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財(cái)產(chǎn)占有情況 |
被執(zhí)行人使用 |
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是否負(fù)責(zé)騰退 |
是 |
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物業(yè)欠費(fèi) |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
3、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
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拍賣說明 |
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1.拍賣對(duì)象：
拍賣對(duì)象位于四川省成都市龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)濱西路39號(hào)3棟4單元11層1102號(hào)，該標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值源于網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，本院合議庭根據(jù)詢價(jià)結(jié)果確定起拍價(jià)。法院所展示圖片僅供參考，各競(jìng)買人可以實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競(jìng)買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件向本院提交退款申請(qǐng)，經(jīng)本院審核后同本案其他案款一并發(fā)放，買受人逾期未提交申請(qǐng)的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人自行了解標(biāo)的物水、電、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)情況，競(jìng)買成功后由買受人自行處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
3.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
4.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
其他特別說明：無。 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：預(yù)約看樣請(qǐng)登錄http//www.sfupw.com自助完成，咨詢電話：18111253807。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或者超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，兩人及以上應(yīng)買價(jià)高者得。
五、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在拍賣公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
六、標(biāo)的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（注：司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有成都市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無購(gòu)房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策自行核實(shí)購(gòu)買資格。）
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年01月15日16時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年02月07日前繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶; 開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司成都龍泉支行; 賬號(hào):9558854402014618659)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。否則即視為悔拍，繳納的保證金不予退還。特別提醒：有需要貸款的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)陂_拍前留足時(shí)間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認(rèn)有貸款資格后再參與競(jìng)拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競(jìng)拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。
咨詢電話：028-84891875。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話：028-84862049
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路129號(hào)職工之家2號(hào)樓
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二〇二三年十二月十九日