拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖南路133號城建大廈1棟12層1號辦公房地產(chǎn)；證載建筑面積：379.43㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成于2005年，權(quán)證號：2007052650。
評估報告文號：由新疆中浩房地產(chǎn)評估有限公司作出中號估價字20220734號房地產(chǎn)評估報告
評估價：3455469元，起拍價：2349718.92元，
保證金：300000元，增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
法院賬戶：烏魯木齊銀行昆侖支行
法院賬戶號：999000167000001972
開戶名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
特別提醒:1、有意競買人請實地勘察后慎重作出參與拍賣決定；2、請自行了解此次拍賣不動產(chǎn)所拖欠的水電暖物業(yè)費用；3、人民法院對此次拍賣不動產(chǎn)內(nèi)水電暖、防水、裝飾裝修是否能夠正常使用不作任何保證和財產(chǎn)性質(zhì)的擔(dān)保；4、被執(zhí)行人若拒不搬離的存在強制搬遷的情形，買受人需承擔(dān)公證費、搬家費用、及相應(yīng)開鎖保管物品的費用，故實際交房存在一定周期；5房產(chǎn)內(nèi)家具（鑲嵌或固定在墻體的家具除外）、電器、擺件、掛畫、工藝品、燈具及個人物品不在此次拍賣范圍；6、引本次拍賣依評估價為基礎(chǔ)下浮價格較多故房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔(dān)，所拖欠的物業(yè)水電暖中央空調(diào)費用（約欠費約79000元）具體實際數(shù)額由買受人墊付后通過法律途徑向被執(zhí)行人追索。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆鏨成拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢等工作，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人或以物抵債的受讓人全部承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后10內(nèi)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號
拍賣輔助機構(gòu)：新疆鏨成拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳女士
輔助機構(gòu)咨詢電話：19990610205
輔助機構(gòu)地址：新疆伊寧市開發(fā)區(qū)山東路金茂新天地A座712室