福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
（2024）閩0703執(zhí)恢231號(hào)
福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院將于2024年12月12日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
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一、拍賣(mài)標(biāo)的：
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1、被執(zhí)行人徐*嬌名下坐落于南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道中山路（服裝城南段飲服綜合樓）辦公用房【所有權(quán)證號(hào)：20081195、土地權(quán)證號(hào)：潭國(guó)用（2008）字第00410號(hào)】建筑面積：256.89㎡，土地使用權(quán)面積：38.15㎡，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)K止日期：2048-06-02，設(shè)計(jì)用途：辦公用房，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建成年份：1999年，總樓層：八層（無(wú)電梯），所處樓層：自然層第二層。
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2、被執(zhí)行人張*名下坐落于南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道中山路辦公用房【所有權(quán)證號(hào)：0005948、土地權(quán)證號(hào)：潭國(guó)用（2008）字第00408號(hào)】建筑面積：288.9㎡，土地使用權(quán)面積：42.91㎡，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)K止日期：2048-06-02，設(shè)計(jì)用途：辦公用房，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建成年份：1999年，總樓層：七層（無(wú)電梯），所處樓層：自然層第二層。
起拍價(jià)：1398080元；保證金：139808元；增價(jià)幅度：6900元/次。
上述起拍價(jià)不含買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及變賣(mài)輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證，過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與我院聯(lián)系，拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢(xún)（雙休日節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣一次，時(shí)間：2024年12月4日10時(shí)30分至11時(shí)，地點(diǎn)：拍品現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。聯(lián)系電話(huà)：18159922371。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：1、標(biāo)的物未騰空，具體交付房產(chǎn)時(shí)間視執(zhí)行情況而定。2、此次拍賣(mài)標(biāo)的物的兩套房產(chǎn)相互打通使用，產(chǎn)權(quán)信息以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行處置。若涉及違章搭建部分，不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可，屆時(shí)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果，包括但不限于相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除、補(bǔ)償不能或無(wú)法過(guò)戶(hù)、交付等。3、法院所展示的照片僅供參考，交付時(shí)以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4、請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。5、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行了解辦理，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門(mén)了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過(guò)戶(hù)條件導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)不能等責(zé)任。若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。拍賣(mài)標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)登記部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣(mài)方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后10日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)、了解。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。
八、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)買(mǎi)政策的參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
九、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十五日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公示滿(mǎn)5日視為已通知。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年12月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9050 4100 1001 0000 1013 0500 0196 20)，如需《當(dāng)事人繳款通知書(shū)》可到南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取或者自行在淘寶網(wǎng)的競(jìng)買(mǎi)網(wǎng)頁(yè)中的“相關(guān)附件“中下載，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十三、競(jìng)買(mǎi)人是否能以該拍賣(mài)標(biāo)的辦理落戶(hù)登記，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶(hù)籍管理部門(mén)咨詢(xún)，拍賣(mài)人不作為辦理戶(hù)口、入戶(hù)的任何承諾。
十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前10日向本院主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期不主張的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
附：
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說(shuō)明
南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣(mài)指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。具體信貸條件及問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)拍者咨詢(xún)銀行。
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢(xún)方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）
名稱(chēng)：南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
聯(lián)系電話(huà)：0599-5500169
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)須知》。
咨詢(xún)電話(huà)：18159922371、18850691001（周末節(jié)假日不接受咨詢(xún)）
聯(lián)系地址：福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
監(jiān)督電話(huà)：0599-8292810
福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二四年十一月二十六日