第一章 公開招標
1.招標條件
本招標項目名稱為：置業(yè)公司山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目客服、會服、駕駛服務、維修、庫區(qū)管理、保潔、綠化綜合后勤服務公開招標，項目招標編號為：CEZB240113179，招標人為國能山東置業(yè)有限公司，項目單位為：國能山東置業(yè)有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構(gòu)為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況本項目主要為國家能源集團海南電力有限公司及下屬國家能源集團?？匦履茉从邢薰敬髲V壩水電廠提供客服、會服、駕駛服務、維修、庫區(qū)管理、保潔、綠化綜合后勤服務。
國能山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目管理轄區(qū)國家能源集團海控新能源有限公司大廣壩水電廠，辦公場所為：國家能源集團?？匦履茉从邢薰敬髲V壩水電廠，地址:海南省東方市東河鎮(zhèn)廣壩村大廣壩水電廠，面積約62262.52㎡。
2.1.2招標范圍：國能山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目客服、會服、駕駛服務、維修、庫區(qū)管理、保潔、綠化綜合后勤服務。服務范圍包括:物業(yè)管理、辦公樓清潔消殺、前臺接待、會議服務保障、通勤汽車駕駛服務、綠化養(yǎng)護、零星維護維修、客房管理、庫管員等各類后勤服務保障工作。
為了使國能山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目有一個良好的工作和生活環(huán)境，對國家能源集團海控新能源有限公司大廣壩水電廠辦公場所、休閑場所、會議場所、汽車駕駛等各類后勤保障工作，現(xiàn)將國能山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目的物業(yè)管理服務進行外包，國能山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部大廣壩項目需要物業(yè)服務人員建議不少于46名，其中行政服務人員建議不少于2人，會服人員建議不少于3人，客服服務班長人員建議不少于1人、客服服務人員建議不少于4人，維修服務班長人員建議不少于1人，維修服務人員建議不少于4人，倉管服務人員建議不少于3人，駕駛服務班長人員建議不少于1人，駕駛服務人員建議不少于3人，保潔服務人員建議不少于21人，綠化服務人員建議不少于3人。投標人需提供距離大廣壩水電廠50公里內(nèi)宿舍一套（70平方左右），7座通勤車一輛，用于保障員工通勤使用。
2.1.3服務地點：海南電力辦公樓項目部大廣壩項目（海南省東方市東河鎮(zhèn)廣壩村大廣壩水電廠）。
2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標，點擊圖標跳轉(zhuǎn)至國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“統(tǒng)一客商門戶操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登陸“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2024-12-30 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-01-07 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅(qū)動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認證過期的，將導致后續(xù)投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領?。?/P>
2.9章節(jié) （開標大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-01-20 16:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)對開標記錄表和投標報價文件自動加密，同時將加密的開標記錄表發(fā)投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)顯示開標記錄表和投標報價文件，發(fā)送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”公開開標，不舉行現(xiàn)場開標儀式。
7.其他
注:
1.本項目在開標階段，將對投標人的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示；中標候選人公示階段，將對中標候選人滿足招標文件要求的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
2.未進行公示的業(yè)績（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標階段將不予認可。
8.發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：國能山東置業(yè)有限公司
地 址：山東濟南市市中區(qū)舜耕街道旅游路28666號
郵 編：110000
聯(lián) 系 人：劉骎
電 話：0531-67715828
電子郵箱：20028206@ceic.com
招標代理機構(gòu)：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區(qū)國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯(lián) 系 人：于琛
電 話：010-58134626
電子郵箱：20081763@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn