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中國人壽官微確認(rèn)再度成功投資倫敦核心辦公物業(yè)
昨晚，中國人壽官方微信上消息顯示，中國人壽完成對倫敦核心地區(qū)辦公物業(yè)——位于倫敦金融城核心區(qū)域的甲級寫字樓99Bishopsgate的投資。此項(xiàng)投資是中國人壽繼2014年底成功投資倫敦金絲雀碼頭10UpperBankStreet項(xiàng)目后，對倫敦核心辦公物業(yè)的再度成功投資。
據(jù)悉，本次交易由中國人壽旗下專業(yè)另類投資平臺——國壽投資控股有限公司牽頭完成，由中國人壽（海外）股份有限公司出資，交易合作方為國際一流投資機(jī)構(gòu)卡塔爾投資局和加拿大博楓資產(chǎn)管理公司（Brookfield）。交割完成后，中國人壽與卡塔爾投資局分別持有項(xiàng)目40%股權(quán)，原業(yè)主博楓資產(chǎn)管理公司將作為資產(chǎn)管理人和物業(yè)管理人保留項(xiàng)目20%股權(quán)。
本次收購的物業(yè)99Bishopsgate是一棟位于倫敦金融城最核心位置的標(biāo)志性甲級辦公樓，資產(chǎn)總價值約3.4億英鎊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離英格蘭銀行、倫敦證券交易所、圣保羅大教堂、倫敦橋等重要機(jī)構(gòu)和著名景點(diǎn)都在步行范圍以內(nèi)，且毗鄰倫敦重要樞紐利物浦車站，交通十分便利。
辦公樓總建筑面積約3.2萬平方米，共26層，是金融城少有的優(yōu)質(zhì)高層建筑。目前，辦公樓處于滿租狀態(tài)，主力租戶為瑞生律所和德意志銀行，且平均剩余租期較長，未來現(xiàn)金收益穩(wěn)定可期，具有良好的投資價值。
近年來，隨著政府鼓勵各類所有制企業(yè)有序境外投資的政策導(dǎo)向更加明確，國內(nèi)險(xiǎn)資另類投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，增長迅速，投資布局也不再局限于國內(nèi)，觸角廣布海外，其中境外優(yōu)質(zhì)核心物業(yè)存在較為明確的投資機(jī)會，長期、穩(wěn)定的投資回報(bào)成為險(xiǎn)資海外投資的重要標(biāo)的。
截至2015年第三季度，中國人壽旗下國壽投資控股有限公司的另類投資規(guī)模已突破千億，在海外不動產(chǎn)方面已成功受托投資多起，包括倫敦金絲雀碼頭10UpperBankStreet甲級辦公樓、倫敦金融城99Bishopsgate甲級辦公樓、美國波士頓Pier4綜合樓開發(fā)項(xiàng)目等，并聯(lián)合普洛斯投資了美國多處核心物流地產(chǎn)。
公司方面坦言，此次倫敦金融城項(xiàng)目的成功投資，進(jìn)一步擴(kuò)大了中國人壽在倫敦核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的配置規(guī)模，有效提升了中國人壽在全球范圍內(nèi)的投資競爭力與品牌影響力。
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