北京市第二中級(jí)人民法院將于2023年05月08日10時(shí)至2023年05月09日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在北京市第二中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/010/01,戶(hù)名:北京市第二中級(jí)人民法院),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物:北京市通州區(qū)楊莊南里77號(hào)樓15層18-2單元1502。(具體情況詳見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查表及附件內(nèi)容)
參考價(jià):661.167943萬(wàn)元,起拍價(jià):462.81756萬(wàn)元,保證金:90萬(wàn)元,增價(jià)幅度:2萬(wàn)元。
注:本次拍賣(mài)標(biāo)的處置參考價(jià)格為雙方當(dāng)事人議價(jià)價(jià)格。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,如需辦理委托事項(xiàng),必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前提前五個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人必須具備北京市及通州區(qū)的購(gòu)房資格并符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求;競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果;在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,本院不予出具成交裁定書(shū),并不予辦理過(guò)戶(hù)、交付等手續(xù)。由此造成的法律風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須其親自到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買(mǎi)受人應(yīng)提前向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,經(jīng)法院審核后,方可代理簽署成交確認(rèn)書(shū)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)的時(shí)間與方式:咨詢(xún)自發(fā)布之日起至2023年05月07日17時(shí)止,工作時(shí)間接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外),咨詢(xún)電話(huà):010-87553246(陳法官),010-87553193(劉法官),010-85143422(李先生)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:1、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。特別說(shuō)明:此標(biāo)的本院暫不組織統(tǒng)一預(yù)展看樣,意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪(fǎng)。
2、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶(hù)朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(附件中圖片影像僅供參考,以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。所涉及的稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、供暖、罰款等欠費(fèi),除公告特別聲明外,均由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況,物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系,逾期未主張視為放棄權(quán)利。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,本院工作人員不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi);網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:暫無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)請(qǐng)?jiān)?STRONG>2023年05月16日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù),可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付:(建議通過(guò)銀行付款,便于查找核對(duì)到賬款)。
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名:(2020)京02執(zhí)1078號(hào),開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行,賬號(hào):0200059338026769601)
注:以上數(shù)字及括號(hào)均為半角符號(hào)(因匯款人輸入戶(hù)名等信息錯(cuò)誤,致使價(jià)款無(wú)法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān))。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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北京市第二中級(jí)人民法院
二〇二三年四月六日