*重要提示*
一、對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：對于在網(wǎng)絡司法拍賣中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人或主要責任人，人民法院可以對其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
拍賣公告
本院將于2023年9月20日10時00分至2023年11月18日10時00分止（延時的除外）在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/06?spm=a213w.3065169.courtList.388.AvaVfU）,戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院）進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：被執(zhí)行人蘇映麗名下位于南寧市邕寧區(qū)八尺江路11-1號東方城市花園1號樓1單元二層201號房。
標的物詳情具體詳見標的物情況說明表
二、拍賣競價時間及起拍價、加價幅度：
變賣競價時間：2023年9月20日10時00分至2023年11月18日10時00分止（延時的除外）。
變賣起拍價：989713元，保證金：150000元，加價幅度：3000元。
變賣競價時間、起拍價：待定。
三、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導致受到損失的需承擔相應后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托廣西廣立金資產(chǎn)管理有限公司承擔，自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣（節(jié)假、雙休日除外），(看樣需提前7天電話聯(lián)系劉經(jīng)理18777186861（微信同號）、羅經(jīng)理15578695573預約登記、劉經(jīng)理18777186861微信同號)看樣請自行前往，過后不再另行安排看樣時間。廣西廣立金資產(chǎn)管理公司的咨詢電話：0771-2863558、4000233338（萬立金服），看樣、銀行貸款服務聯(lián)系人：拍賣劉經(jīng)理18777186861（微信同號）、羅經(jīng)理15578695573。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣（房產(chǎn)中介人員不得以帶客戶看樣為由進入現(xiàn)場進行拍照、錄制視頻并對看樣客戶進行推銷），，為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。（特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。
六、標的物瑕疵說明和提醒：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。
七、費用承擔事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后七日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項，被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的，該筆費用視為買受人自愿承擔）。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費、水、電、氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日前五個工作日內(nèi)到本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面及法院短信通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知當事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日即視為已經(jīng)通知。
十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶【戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：交通銀行南寧桃源支行；賬號：6232610760000959365 】，憑拍賣尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務（事務）中心（南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號訴訟服務中心內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票。需要現(xiàn)場繳納拍賣尾款的，憑本院執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務（事務）中心刷卡繳納。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、拍賣成交后，網(wǎng)絡司法拍賣平臺會以買受人的真實身份自動生成成交確認書并公示。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達相關(guān)法律文書及交付拍賣標的物，交付時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物情況說明表。
司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西廣立金資產(chǎn)管理有限公司
看樣、咨詢電話：18777186861（劉經(jīng)理）
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)竹溪大道86號廣源國際大廈19樓。
法院聯(lián)系地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號
法院監(jiān)督、投訴電話：0771-2817192
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
2023年9月5日