廣西壯族自治區(qū)融安縣人民法院

變賣公告

在本院定于2023年12月21日10：00至2024年2月19日10：00在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)https://sf.taobao.com對(duì)被執(zhí)行人融安妙盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣�，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號(hào)房產(chǎn)

   標(biāo)的物詳情：位于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：融國(guó)用（2015）字第10000900758號(hào)，面積：111.47㎡，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，登記時(shí)間：2016年06月23日，權(quán)利性質(zhì)：出讓。

   注：該房產(chǎn)未房產(chǎn)證，拍賣成交后可到房管所備案，是否可以正常辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門核實(shí)過(guò)戶具體事宜。

該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

1. 契稅，稅率3％；

2. 印花稅，稅率0.05％；（非自然人繳納）。

   稅率數(shù)據(jù)僅供參考，具體應(yīng)繳納稅費(fèi)以實(shí)際辦理過(guò)戶提供資料為準(zhǔn)。

   請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門核實(shí)過(guò)戶具體事宜；稅費(fèi)請(qǐng)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢。標(biāo)的物所欠水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解。

    

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年12月21日10:00至 2024年2月19日10：00止（延時(shí)的除外）。

變賣起拍價(jià)：249600.00元，變賣預(yù)繳款：249600.00元，增價(jià)幅度：1000.00元;

三、變賣方式：

     1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣期自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣即成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束前五分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延遲五分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后無(wú)人出價(jià)）。

     2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需要提前預(yù)約統(tǒng)一安排，標(biāo)的物詳情聯(lián)系電話：18376200951（融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心）。

*特別提示：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請(qǐng)競(jìng)買人在實(shí)地看樣時(shí)自行了解或詢問融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若競(jìng)買人需委托代理參加競(jìng)買可在開拍前3個(gè)工作日將相關(guān)的資料提交法院。競(jìng)買成功后的繳款憑證也提交法院。買受人拍賣成功后應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。

1. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

       法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

   七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣標(biāo)的房屋所登記的戶口遷出或遷入相關(guān)事宜由買受人自行處理，法院不負(fù)責(zé)相關(guān)事宜。

   八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：融安縣人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣西柳州市融安縣支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：6228400857058149568），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

   聯(lián)系單位：融安縣人民法院

   聯(lián)系地址：融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)榮盛路1號(hào)

   聯(lián)系電話：0772-8123741（黃法官）

看樣預(yù)約電話：18376200951

看樣聯(lián)系地址：融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心

       融安縣人民法院

 二〇二三年十二月五日